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牡丹江百姓网:乐居大湾区|生意亏本急用钱!业主房子卖不出去心态炸了

原本应在节后迎来小阳春的楼市,由于疫情的蔓延,一度陷入尴尬。3月初,疫情渐去,一手楼市虽有破冰的征兆,但二手楼市仍亟待恢复中。买房客搁置购房计划,有资金压力的卖房人却如坐针毡,中介则在其中,陷入被动。

据克而瑞数据监测,2月广州一手住宅网签13.4万㎡,成交面积创近12年新低;网签均价26887元/㎡,环比下降3%;广州市二手中介网签量为709宗,较1月同期环比下滑近8成,同比去年2月下降56.0%。

对此,买房、卖房、中介三方,开启了“自救”行动。

卖房人:谁来“救救”我的房子?

对于“卖房”这件事,老黄只觉得自己没赶上好时候。

老黄人到中年,一直物色着将自己的旧房,换一套大一点的房子。

正好,在去年11月,有个好友有套128㎡的房子即将出售,价格还低于市场价20%。由于二人关系较好,老黄和朋友协议,通过过户转让的方式,省下中介费。但由于朋友急需用钱,要求以全款的方式支付。但是,第一套房还没卖,老黄只能先跟亲戚朋友凑了钱,付下朋友房子的全款。

于是,从买了新房那日起,老黄紧急将自己的“老”房子在各个中介平台挂出,希望可以赶紧卖掉。

“虽然听说去年(2019年)的楼市不太好,二手房不好卖。但朋友那套房,比市场价低了近20%,实在是太‘划算’了,我也就没想那么多。”

然而,市场的情况,似乎比老黄想象的还要糟糕。直至春节前,中介带了几波人来看,但真正想买的人寥寥无几,大多是观望看看。

看房人不是觉得户型不好,就是房子太小,或者是位置不好,总之理由繁多。老黄总结到:“这年头,大家手里都缺钱,下手就不干脆。”

老黄愿意拍板全款买下朋友那套房,还有别的原因。前几年,老黄跟朋友合伙开了几个连锁餐饮店,去年才有收益,分到了不少钱。

老黄自嘲自己“飘”了。“没想到啊,疫情打乱了阵脚,这一下折腾起来,五家店租加人工,单是春节就亏上几十万。”

旧房卖不出,新钱没得入。这就是老黄目前的际遇。

老黄的朋友圈里,最近转发了篇文章,是关于八合里海记的采访。其中八合里海记老板的一句话最打动他。这家全国最大的牛肉火锅连锁品牌——汕头八合里海记火锅店老板每日亏损200到300万元。但老板林海平在接受采访时曾表示:“我们这一代人从菜市场切牛肉切出来的,怕什么?大不了回去切牛肉咯。有的吃有的住就行了。”这或许,也是许多餐饮人目前的心态。

买房人:“现在买房,更有主动权。”

相比于老黄如坐针毡的样子,同样是“买一卖一”的买房人阿元显得淡定许多。自从去年添了二娃,阿元对住所有了新的规划。

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