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菠『菜发』布(网:官方)楼指12月跌1.7% 3月(最劲 )未反【映】疫{症扩散 }业界料首<季>楼‘指’

确<诊海通女>高‘层 8’年 前[千]万 购‘御金单位

【明’报专【讯】】武汉肺炎〖持〗续‘扩’散,(本港共12名)人《士的》确诊,<其中>于 日[前确]诊 武汉【肺】炎、「海通国」际投资部{董}事{总}经《理邓》晞,据悉,〖她〗现居<于油>麻地御(金‧)国峯2座高(层C)室,〖实〗用601方呎,2房{间}隔,〖物

【〗明报“专讯】”反修《例》风波影响市『场信』心,即使去《年10月中》施政《报告》公{布放}宽〖按〗保<楼价>上(限,亦只)能短暂「刺」激楼价。差饷【物】业估价『署』最新数〖据显〗示,去年12月“份”私人《住》宅‘售’价指{数报378.5点,按}月跌1.67%,为3个〖月以来最大〗单{月}跌『幅。有』业《内》人(士)称,有 关[数字]主 要<反>映去年11“月”市况,并未反《映》武(汉)肺(炎)对“楼”市影《响,估计》今{年}首‘季有关数’字‘有机’会《下跌3至5%。

》明〖报记者 〗林尚『民

』若‘最’终售价「指数首」季<跌约5%,>即(几)可(抵)消去年“全”年<升幅。>总结去年 全[年,售]价 指 数累涨5.3%,按[年]升 幅『仍较2018年高3.4』个“百”分点。事实上,《受中美》贸易 战[加]上 反“修例”事《件》影(响,)去『年6』月{至10}月的差{估署}售价指“数连续”下“跌5个”月,<到10>月〖政〗府(放)宽按保“楼”价“上限,”楼市一‘度回暖,11’月(份售)价【指数反】弹1.85%。

〖可惜,11〗月「份」反修例{事}件白‘热化,反’映11《月》市况{的12月份}楼 价[指]数再度回 落,报189.9〖点,〗跌『幅1.67%,』为3个月 来最大[跌幅。

]各 类 型单[位售价]指数全线 报跌,其中A、B及C“类中”小 型[单]位,最新售价 指〖数〗报381.2【点,】按月<跌1.7%;D>及E“类大”单{位,}最新《报314.4》点,按月<大>跌2.5%。

‘售价’指数「去」年全【年】升5.3%

〖对〗于“楼”价《调头》回《落,利嘉阁地》产「研究」部〖主管〗陈海潮〖指〗出,有关 数[字]主 要反《映11月市》况,当时反修〖例〗风〖波〗严‘峻,’一、二“手交投”疏『落,』部分(心)急业主《减价沽货,拖》累楼价下《跌。

上月20宗新》盘挞{订 一半属}大《订

【明》报专讯】<武>汉肺<炎>疫<情>扩“大,除为”楼市添『上』阴(霾,亦令部分)新盘买‘家「’缩 沙」[离场。本]报 统(计,1)月份【主】要新盘合共 录约20宗[挞订,]估 计“发”展商【杀订总】金额涉逾3160“万”元;{而}同《期挞大订》个{案有

}他「认」为,‘虽然’农历新「年」前楼市有‘好’转,<但>武(汉)肺炎<杀>入<本港,原>本有意【于】春节后入《市》的买家(再度)观‘望,’预料今 年首季楼价[仍]会 受压,(楼价)指 数有[机]会回 落3至5%。

「莱」坊“执行”董“事”林浩文亦“称,有关”数字并未 反映武汉[肺炎对楼]市影 响,‘早前’预「计」农历新「年」后会 出[现]小 阳《春,》但在《疫》情变坏的《情况下,相信》小阳春《不》会 出[现,]部 分新 界[地]区的屋 苑(<如屯门,>元【朗】及天水围)‘之’前的<一>阵{升}浪,在现今疫‘情下,这类’物「业有回吐」压“力,直至疫”情稳定「或完结,而」住宅“成”交(量)在未来1至2《个月》有 机会下跌25[至35%。

市]场 料《楼》市〖不〗会如03年SARS「大跌

不过,」他认为,《除》非(疫情)变成完全失(控,)否则楼市不《会像2003年SARS》般「的大跌,」因{现时业主}的「持货能「力」」比『当年好。』在{各}项(外)围(及本)地‘因’素『下,估计今年』上半年楼<市会比>较『波』动,下半年会「相」对平『稳。

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