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电银付安装教程(dianyinzhifu.com):实地走访北京二手房市场:邻近年底成交火热 小户型学区房紧俏

原题目:实地走访北京二手房市场: 邻近年底成交火热 小户型学区房紧俏

摘要 【实地走访北京二手房市场:邻近年底成交火热 小户型学区房紧俏】克日,中国证券报记者走访北京二手房市场发现,成交量大幅攀升。其中,以德胜、月坛片区为主的小户型学区房紧俏,500万元左右的一居室遭抢购。(中国证券报)

  克日,中国证券报记者走访北京二手房市场发现,成交量大幅攀升。其中,以德胜、月坛片区为主的小户型学区房紧俏,500万元左右的一居室遭抢购。

  成交量放大

  “从11月最先,北京二手房成交量显著放大。”多位房地产中介机构职员对中国证券报记者示意,北京二手房已有多年没有“金九银十”的征象了。今年9-10月泛起了一波看房小高潮,经纪人新增不少蓄客。张望一段时间后,这些客户逐步转入成交阶段。

  位于北京丰台区蒲黄榆片区四周某房产中介门店司理王欢(假名)示意,11月整个店面共成交15套屋子,且经纪人都有成交,而10月只有7套。从现在情形看,12月的成交量处于高位。整体看,二手房市场房源足够。不少客户希望春节前订下屋子。而换房或变现的业主也希望尽早把屋子卖出去。

  “近年来,北京春节前后都市泛起二手房成交小岑岭,通常从11月连续到次年的2、3月。现在,二手房价格没有显著更改,后期要看12月和明年1月的成交量。”房产中介机构职员告诉中国证券报记者。

  中国证券报记者在走访过程中观察到,随着成交量放大,许多换房业主卖房热情高涨。

  “对于换房业主而言,市场好时尽快把屋子卖出去,便于抓紧时机换成学区房。若是市场欠好,学区房价钱可能低些,但自己的屋子也不容易卖出去。”换房业主李梅(假名)对中国证券报记者示意,“我们的屋子挂出去了,已经有了几个意向客户,价钱基本谈妥。这段时间赶快去看学区房。”

  学区房市场回暖

  邻近年底,像李梅这样希望换房的业主不在少数。由于小学入学资格认定时间基本集中在每年5月,为赶在学籍信息采集前落户学区房,这些业主都在抓紧看房。

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  “5月前需办妥学区房房产证。北京优质教育资源主要集中在西城区、海淀区。”位于北京西城区

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