本年度补价连卖地已破千亿 超去年全年度

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【明报专讯】疫情下近月楼市再度炽热起来,发展商亦积极吸纳地皮及规划住宅发展,为库房进帐不少。本报统计,近月发展商完成多幅地皮补地价,加上本年度内先后以高价售出多幅贵重地皮,有关收益已突破千亿元,打破去年度全年收益逾870亿元。

财政司长陈茂波早前在网志提到,部分市区优质地段地皮高价售出、市场对楼市前景的情绪偏向正面,发展商因而更积极补地价以发展用地,截至10月底逾400亿元,令相关收入达历史新高,加上上半年楼市、股市畅旺,物业及股票印花税收入亦高于预期,预计今年度的财政赤字将远低于年初时的估算。

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陈茂波:补地价创新高助纾缓财赤

以补地价为例,近月最少有5个项目完成补地价,涉逾235亿元,5个项目的补地价金额,已超越去年全年度补地价金额226.56亿元,且还要多出8.71亿元或3.8%,主要是多个大型项目已完成补地价,如磋商逾20年的九建(0034)的牛池湾前圣若瑟安老院项目,涉逾96亿元。

至于出售 *** 官地方面,本财政年度先后售出7幅官地,共涉883.181亿元,以两幅核心区商业地最为瞩目,包括铜锣湾加路连山道商业地及中环新海滨商业地,两地均以市场上限售出,为库房进帐705.78亿元,占卖地收入近80%,其中招标期长达半年、经过长达半年作评审的中环新海滨3号商业地王,由恒地(0012)击退5家发展商及财团,以508亿元夺标,接近市场估值上限之余,并打破新地(0016)2019年以422亿元投得西九高铁站上盖项目的纪录,登上香港有史以来最贵地王宝座,每方呎楼面地价31,463元。

此外,受惠于 *** 积极发展新界东北,本年度内推售粉岭多幅地皮,其中永泰(0369)以26.168亿元投得粉岭粉锦公路与青山公路-古洞住宅官地,每方呎楼面地价达9208元,较市场预期上限每方呎楼面价8000元高约15%,足见发展商对该区发展的信心。


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     发布于 2021-11-26 00:05:12  回复
  •   一样平常来讲无论是哪 na[一个节日,竟然在我们的生涯之中一直存在,而且被保持了下来,那么就证实他是有着一种历史文化的寄义存在的,那么重阳节‘jie’这一个节日是否就是传说之中的鬼节呢?什么时刻会是重阳节这一天的到来呢?都是要去〖qu〗注重的。我是铁杆粉眼熟我!!

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